Передача в аренду основного средства с выкупом в 1С

1. Здравствуйте!

   По описанию договор отвечает признакам финансовой аренды.

   Учет у арендодателя для такого случая не автоматизирован в 1С — он достаточно сложный.

   Если отражать, то делать серьезные расчеты вне 1С и применять ручные корректировки документов. Поэтому предлагаем отразить, как аренду и потом реализацию.

   Аренда и реализация основного средства.

   Аренду предлагаем начислять два месяца, а на третий месяц оформить реализацию ОС со стоимостью месячного платежа.

   Передача основного средства в аренду — ОС и НМА – Документ Передача ОС в аренду.

   Арендная плата, поступающая от арендатора, является выручкой организации, поэтому начисление платы за оборудование отражается в программе обычной продажей — Продажи — Реализация (акты, накладные).

   Оформить возврат основного средства — ОС и НМА – Документ — Возврат ОС от арендатора.

   Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С (buhexpert8.ru)

   Далее оформим реализацию основного средства.

   Сформируйте в 1С документ Подготовка к передаче ОС в разделе ОС и НМА — Выбытие основных средств — Подготовка к передаче ОС.

   Реализацию ОС в 1С оформите документом Передача ОС в разделе ОС и НМА — Выбытие основных средств — Передача ОС.

   Пошаговый алгоритм реализации ОС в нашем материале:

   Продажа основного средства в 1С 8.3 пошаговая инструкция (buhexpert8.ru)

    

   Если решите отражать, как финансовую аренду у арендодателя, то пригодятся материалы:

   ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Классификация объектов учета

   ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Инвестиция

   ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Проценты

   ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Корректировки

   ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Окончание сделки

   Отражение финансовой аренды 1С БП осуществляется полностью с помощью документов — Операции, введенные вручную.

2. У нас покупка ОС 24 млн, а продажа будет 9 млн в таком случае? Т.к. 2 месяца просто аренда. Продажа с убытком?

3. А если мы пропишем выкупной платеж как отразить в учете? Покупатель согласен.

4. Продажа с убытком возможна и не является нарушением законодательства. Риски возникают, если стороны сделки взаимозависимые лица.

   Стоимость продажи закрепите в приказе (распоряжении) руководителя.
   Она может быть ниже, или выше остаточной стоимости.

   Считайте налог УСН в обычном порядке, так как продажа ОС с убытком на расчет не влияет.

   На УСН убыток от продажи ОС отдельно не формируется.

   Независимо от того, с прибылью или с убытком вы продали ОС:
   — доход от продажи учитываете в общем порядке — на дату поступления денег (иного имущества, работ, услуг в счет оплаты) или на дату прекращения обязательства покупателя перед вами другим способом (пп. 1 п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. 1 ст. 346.15, п. 1 ст. 346.17 НК РФ);
   — на объекте УСН «доходы» стоимость ОС в расходах не учитываете (п. 1 ст. 346.18 НК РФ).

   Если Вы пропишите выкупной платеж, то аренда у вас будет на 3 месяца, а реализация в сумме выкупного платежа.

5. Спасибо!
6. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.