Аренда оборудования

Индивидуальную консультацию запросил Фатима К. (Владикавказ)

Ответственный за ответ: Смирная Надежда (★9.91/10)

Клиника работает на медоборудовании, приобретенном до ее открытия учредителями на ФЛ.
Как можно оформить аренду этого оборудования в клинике?

Метки вопроса: —

Все комментарии (6)

  1. Добрый день!

    Расходы по аренде принимаются к учету на последнее число каждого месяца. Следовательно ежемесячно в течении срока договора необходимо оформлять начисление арендной платы.
    При аренде можно не составлять ежемесячный акт, если он не предусмотрен договором (Письмо Минфина РФ от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483).
    Для документального обоснования расходов на аренду должен быть:
    — договор и акт приемки-передачи имущества (Письмо Минфина РФ от 15.06.2015 N 03-07-11/34410);
    — договор и платежные документы, подтверждающие факт уплаты аренды (Письмо Минфина РФ от 26.08.2014 N 03-07-09/42594).

    Плата за аренду имущества у физлица облагается НДФЛ — налог удерживается в момент выплаты (п. 4 ст. 226 НК РФ, Письмо Минфина от 01.11.2017 N 03-15-06/71986) и не облагается страховыми взносами (Письмо Минфина от 18.06.2018 N 03-15-07/41602).

    Поступление на забалансовый учет объекта ОС по договору аренды оборудования оформите документом Операция введенная вручную.
    Начислять арендные и отражать удержание НДФЛ документом Операции введенные вручную.
    Посмотрите материал по теме:
    Аренда автомобиля у физлица при УСН в 1С

    Дополнительно, может пригодится:
    Аренда помещения у физического лица

  3. Помещение тоже принадлежит одному из учредителей.
    Может ли организация платить за аренду ему, если он оформит ИП? Т.е., условно говоря, оформить с ИП один договор аренды помещения с оборудованием?

  4. ИП это статус физического лица. Собственником оборудования является физическое лицо, а право сдачи в аренду имущества принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Физическое лицо вправе использовать в предпринимательской деятельности любое принадлежащее ему имущество. Поэтому ИП вправе сдавать в аренду оборудование, приобретенное до государственной регистрации в качестве ИП. В договоре аренды должно быть указано, что объект аренды принадлежит на праве собственности арендодателю.

    При этом для самого ИП если сдача имущества в аренду является предпринимательской деятельностью, договор аренды заключен от ИП, а не от физлица, и ИП принял решение вести БУ, нужно поставить оборудование на учет (п. 14 ФСБУ 26/2020).

    Оформить с ИП один договор аренды помещения с оборудованием?— Предполагаю, что такие отношения допустимы в рамках одного договора аренды согласно ст. 606 ГК РФ.
    Более подробно по нюанса составления подобного договора, рекомендую проконсультироваться у юриста.

  5. В перечне видов деятельности в рамках применения ПСН в нашем регионе сдача оборудования не предусмотрена.
    Как в таком случае ИП должен сдавать в аренду свое имущество? Нежилое помещение по ПСН, а мед. оборудование по УСН?

  6. Так как ПСН не подходит для сдачи в аренду оборудования, ИП может сдавать в аренду нежилое помещение по ПСН (по виду деятельности Сдача в аренду нежилых помещений), а медицинское оборудование по иной системе налогообложения, т.е. по УСН (ст. 346.43 НК РФ).

Добавить комментарий