Аренда медицинского оборудования приобретенного до открытия клиники в 1С

1. Добрый день!

   Расходы по аренде принимаются к учету на последнее число каждого месяца. Следовательно ежемесячно в течении срока договора необходимо оформлять начисление арендной платы.
   При аренде можно не составлять ежемесячный акт, если он не предусмотрен договором (Письмо Минфина РФ от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483).
   Для документального обоснования расходов на аренду должен быть:
   — договор и акт приемки-передачи имущества (Письмо Минфина РФ от 15.06.2015 N 03-07-11/34410);
   — договор и платежные документы, подтверждающие факт уплаты аренды (Письмо Минфина РФ от 26.08.2014 N 03-07-09/42594).

   Плата за аренду имущества у физлица облагается НДФЛ — налог удерживается в момент выплаты (п. 4 ст. 226 НК РФ, Письмо Минфина от 01.11.2017 N 03-15-06/71986) и не облагается страховыми взносами (Письмо Минфина от 18.06.2018 N 03-15-07/41602).

   Поступление на забалансовый учет объекта ОС по договору аренды оборудования оформите документом Операция введенная вручную.
   Начислять арендные и отражать удержание НДФЛ документом Операции введенные вручную.
   Посмотрите материал по теме:
   Аренда автомобиля у физлица при УСН в 1С

   Дополнительно, может пригодится:
   Аренда помещения у физического лица

2. А, если учредитель оформит ИП на патенте?

3. Помещение тоже принадлежит одному из учредителей.
   Может ли организация платить за аренду ему, если он оформит ИП? Т.е., условно говоря, оформить с ИП один договор аренды помещения с оборудованием?

4. ИП это статус физического лица. Собственником оборудования является физическое лицо, а право сдачи в аренду имущества принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Физическое лицо вправе использовать в предпринимательской деятельности любое принадлежащее ему имущество. Поэтому ИП вправе сдавать в аренду оборудование, приобретенное до государственной регистрации в качестве ИП. В договоре аренды должно быть указано, что объект аренды принадлежит на праве собственности арендодателю.

   При этом для самого ИП если сдача имущества в аренду является предпринимательской деятельностью, договор аренды заключен от ИП, а не от физлица, и ИП принял решение вести БУ, нужно поставить оборудование на учет (п. 14 ФСБУ 26/2020).

   Оформить с ИП один договор аренды помещения с оборудованием?— Предполагаю, что такие отношения допустимы в рамках одного договора аренды согласно ст. 606 ГК РФ.
   Более подробно по нюанса составления подобного договора, рекомендую проконсультироваться у юриста.

5. В перечне видов деятельности в рамках применения ПСН в нашем регионе сдача оборудования не предусмотрена.
   Как в таком случае ИП должен сдавать в аренду свое имущество? Нежилое помещение по ПСН, а мед. оборудование по УСН?

6. Так как ПСН не подходит для сдачи в аренду оборудования, ИП может сдавать в аренду нежилое помещение по ПСН (по виду деятельности Сдача в аренду нежилых помещений), а медицинское оборудование по иной системе налогообложения, т.е. по УСН (ст. 346.43 НК РФ).

Комментарии закрыты.