Здравствуйте! не могу самостоятельно разобраться в следующем вопросе:
Общество на ОСНО, в августе заключили договор аренды техники. Прогнозируемый срок аренды по суждению руководства до конца 2025 года отразили поступление в аренду с ежемесячным графиком по 1 500 тыс. руб. ежемесячно с августа 24 по декабрь 25. Однако в ноябре поставщиком выставлено к оплате не 1500 тыс., а меньшая сумма а в период с декабря 24 по февраль 2025 вообще не полагается к оплате, так как работы не выполнялись. Еще с января 25 года арендодатель применяет ставку НДС 5%? Заключили просто доп. соглашение на увеличение стоимости на сумму НДС. Как с НДС внести изменения понятно. Но что делать с периодом отсутствия арендной платы и ноября в котором стоимость меньше чем по договору. В НУ затраты принимаются нормально, но в бухгалтерском учете начисляется амортизация за ноябрь и период отсутствия арендной платы в полном объеме, как если бы изменений не было. Получается мы занижаем расходы в БУ на амортизацию. На 76.07 счете остаток верный но процентные расходы наверняка тогда искаженные. Не понимаю как правильно внести изменения. Заранее спасибо.
Как произвести изменений условий аренды, если арендная плата за некоторые месяцы отсутствует в 1С
Все комментарии (8)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
При изменении договора аренды необходимо ввести документ Изменение условий аренды из раздела ОС и НМА.
В документе Изменение условий аренды внесите изменения сумму остатка арендных платежей, а также скорректируйте График платежей.
При изменении условий договора одновременно изменится арендное обязательство и скорректируется стоимость ППА. Таким образом будет верно рассчитываться амортизация и признание в НУ арендных платежей.
Внесение изменений в договор аренды оформите дополнительным соглашением к договору аренды.
Подробнее в нашем материале:
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Может быть полезным обсуждение вопроса:
Аренда спецтехники с экипажем по ФСБУ 25
Здравствуйте! Про документ Изменение условий аренды я знаю и как отразить изменение в случае увеличения на НДС мне не понятно. Допускается ли, чтобы в графике отсутствовали некоторые месяца, как в нашей ситуации. Или лучше расторгнуть договор и заключить новый уже в 2025 году в том месяце, когда будет происходить начисление арендной платы, или заключить доп. соглашение и привести график платежей под фактическое начисление?
Смоделировала вашу ситуацию в демо-базе. Изменения условий аренды внесла от 01.11.2024, в связи с изменением графика платежей и от 01.01.2025 и от 01.01.2025, в связи с применением арендодателем НДС 5%. При отсутствии в графике оплат за некоторые месяцы, программа отрабатывает корректно. Провела операции вплоть до закрытия аренды 31.12.2025, все закрылось (см. приложение)
Здравствуйте! спасибо за расширенный ответ. из приложения я не пойму почему если вы исключаете из графика месяцы декабрь 24-февраль 25 включительно в осв по 02 счету амортизация по нему за этот период продолжает начисляться?
Начисление амортизации в БУ НЕ приостанавливается в случаях простоя или временного прекращения использования ОС.
Порядок амортизации основных средств в бухгалтерском учете в 1С
При поступлении в аренду, стоимость ППА для расчета амортизации — 22 641 817,27 руб., при вводе документа Изменение условий аренды она уменьшается на 4 543 668,44 руб. Итого — 18 098 148,83 руб. (по ОСВ по 02 счету при закрытии договора аренды сумма совпадает).
Посмотрите, пожалуйста, обсуждение подобного вопроса:
Должно ли выполняться равенство помесячно по учету арендованного имущества: процентный расход +амортизация = сумма аренды в месяц в 1С
Спасибо большое, стало все понятно!