По какой стоимости ставить на баланс земельный участок, вносимый в качестве увеличения УК АО в 1С

Вопрос задал Анна З. (Ульяновск)

Ответственный за ответ: Терехова Дарья (★9.96/10)

Добрый день.

Единственный акционер Минимущество вносит в уставный капитал Акционерного общества земельный участок и открытую площадку по оценочной стоимости 7 334 100 руб.

Как АО отразить в бухгалтерском и налоговом учете? По какой стоимости?

Метки вопроса: —

Все комментарии (7)

  1. Добрый день!

    Денежная оценка имущества, вносимого в уставный капитал общества, производится по соглашению между учредителями, исходя из рыночных цен. Для определения рыночной стоимости такого имущества должен привлекаться оценщик (п. 3 ст. 34 Закона «Об акционерных обществах» №208-ФЗ).

    Уточните, пожалуйста, имущество вносится в счет оплаты доли в УК или происходит увеличение текущего размера УК?

  2. Добрый день. Увеличивается текущий размер УК за счет передаваемого имущества. Была произведена оценка независимым оценщиком. На данный момент несколько вопросов.
    1. Земельный участок ставлю на баланс по оценочной стоимости, амортизируется или нет?
    2. Открытая площадка, выделен НДС, как понимаю, принять к вычету не могу. Вопрос в данной ситуации являемся ли мы налоговым агентом по НДС, так как получили муниципальное имущество?

  3. 1. Земля и другие объекты природопользования (вода, недра, прочие природные ресурсы) в бухгалтерском и налоговом учете не амортизируются (п. 28 ФСБУ 6/2020, п. 2 ст. 256 НК РФ).
    На учет принимаете по цене оценщика.

    2. Реализация (передача) на территории РФ муниципального имущества является объектом налогообложения по НДС, а организация — покупатель (получатель) признается налоговым агентом по НДС. В то же время, передача имущества в качестве вклада в уставный капитал имеет инвестиционный характер, не признается реализацией и, как следствие, не признается объектом обложения НДС (пп. 1 п. 2 ст. 146, пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ).
    Обязанностей налогового агента по исчислению НДС и уплате его в бюджет у получающей стороны не возникает.

    Передающая сторона обязана восстановить налог (пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ), а принимающая сторона вправе принять сумму восстановленного НДС к вычету при одновременном соблюдении следующих условий (п. 11 ст. 171 НК РФ):
    — передающая сторона восстановила сумму налога,
    — НДС отражен в документах на передачу имущества,
    — принимающая сторона является плательщиком НДС,
    — имущество принято к учету и предназначено для использования в операциях, облагаемых НДС.

    Оплата доли в уставном капитале имущественным вкладом (ОС) в 1С

  4. Спасибо большое. Можно еще уточнить, в отчете об оценке рыночной стоимости стоимость площадки 3 287 040 с учетом НДС, в УК по акту приема передачи имущества и по решению акционера стоимость 2 739 200 без НДС. НДС передающая сторона не восстанавливает, в документах НДС не отражается. Правильно я понимаю, что стоимость площадки у нас будет 2 739 200?

  5. Денежная оценка имущества, вносимого в качестве вклада в УК должна соответствовать рыночной стоимости, определенной оценщиком. Советом директоров может быть утверждена другая цена, но не выше цены, определенной оценщиком (п. 3 ст. 34 №208-ФЗ).
    Поэтому да, можете брать цену 2 739 200, если она согласована акционером.

    Если в документах на передачу имущества сумма восстановленного НДС не выделена, принимающая сторона теряет право на вычет этого налога.

  7. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.