Дорога для сдачи в аренду

Вопрос задал Татьяна Х.

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

Добрый день. Проверяю старые года и засомневалась в объекте , помогите пожалуйста разобраться интересует НУ и амортизация. Дорога используется в основной деятельности предприятия.Спасибо

Все комментарии (5)

  1. Наша компания только с 2021 года перешла на ПБУ 18 балансовым методом , до этого был затратный метод, но так как объект «Дорога…» была поставлена на учет в 2017 году и только в БУ у меня вопрос верно ли данный объект поставлен , так как в прошлых периодах были ВР.

  2. Добрый день! Для более полного ответа на Ваш вопрос уточните, пожалуйста, следующее:
    1. Дорога, судя по скрину, учтена как отдельный от земли инвентарный объект? К какой группе ОС отнесли дорогу? Дорожное покрытие – грунт, гравий, асфальт?
    2. Каковы обстоятельства приобретения (создания) объекта? Не на бюджетные средства?
    3. По какой причине не указана стоимость НУ?
    4. Дорога изначально предназначалась для сдачи в аренду? Сдача в аренду – не основная деятельность предприятия?

  3. Здравствуйте , поясняю появление нашего объекта- у нас в собственности земельный участок, основная деятельность организации -сдача в аренду неж. помещений. После реконструкции зданий решили сделать внутрихозяйственную дорогу за счет собственных средств с покрытием из асфальта, в результате подрядчик закатал нам асфальт , а бухгалтер поставил на учет Ос как отдельный объект «Внутрихозяйственная дорога для сдачи в аренду» отнес к 10 гр срок 361 год с начислением амортизации в БУ. Странно назвали обьект , в жизни это дорога внутри территории ! Спасибо

    1

  4. Добрый день! Обращаю Ваше внимание, мы не аудиторы, и я не вправе давать экспертные оценки с точки зрения законодательства. Я могу лишь выразить свое профессиональное мнение.
    Если автомобильная дорога учтена как отдельный инвентарный объект, она может быть признана амортизируемым имуществом для целей НУ, если (п. 1, 2 ст. 256 НК РФ):
    — отвечает критериям отнесения к амортизируемому имуществу;
    — используется в деятельности организации (для получения дохода);
    — приобретена (построена) за счет собственных (не бюджетных) средств;
    — не является объектом внешнего благоустройства
    Возможно, бухгалтер определил дорогу как объект внешнего благоустройства, который не подлежит амортизации. Если дорога создана без привлечения целевого финансирования, отнесение ее к объектам внешнего благоустройства спорно.
    Первоначальную стоимость в НУ проставили равной нулю, видимо, для того, чтобы амортизация не начислялась?
    Дополнительный материал:
    Какой ОКОФ у асфальтированной площадки?
    .

Комментарии закрыты.