Добрый день. ООО на ОСНО строит ангар для тех. обслуживания своих бензовозов. Это некапитальное строение, фундамента нет, из коммуникаций — электричество. Ангар каркасный, его можно разобрать и собрать в другом месте. Надо ли платить налог на имущество на такое сооружение?
Уточнения: ангар стоит на бетонной плите глубиной 30 см, плюс есть забетонированная смотровая яма под ним глубиной около 1,5 метра.
Ангар можно перевезти в другое место, но надо будет положить новую плиту и сделать смотровую яму. При этом разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию на это сооружение не требуются.
Макс
RuTube
Здравствуйте!
Объектом налогообложения по налогу на имущество организаций является недвижимое имущество, что следует из главы 30 НК РФ. Подход к разграничению недвижимого и некапитального объекта раскрыт в разъяснениях по квалификации сооружений: объекты, которые не имеют прочной связи с землей и могут быть перемещены или демонтированы без несоразмерного ущерба их назначению, к недвижимости не относятся.
По покрытиям, площадкам и замощениям применяется подход, согласно которому такие элементы могут рассматриваться как улучшение земельного участка, а не как самостоятельный объект налога.
При указанных обстоятельствах каркасный ангар может быть обоснован как некапитальное сборно-разборное сооружение, поэтому налог на имущество организаций по самому ангару не начисляется.
Бетонная плита под ангаром, полагаю, рассматривается как покрытие или замощение участка, а не как самостоятельный облагаемый объект. Наличие смотровой ямы само по себе не меняет вывод. Если при переносе ангара требуется устройство новой плиты и новой смотровой ямы, это дополнительно подтверждает, что сам ангар не образует единый неразрывный объект недвижимости, прочно связанный с конкретным земельным участком.
Дополнительно по теме
Письмо Минфина от 29.06.2021 N 03-05-05-01/51043
Письмо Минфина от 25.10.2024 N 03-05-05-01/104183