Модернизация объекта недвижимости (АЗК)

Вопрос задал Оксана Д.

Ответственный за ответ: Привалова Юлия (★9.81/10)

Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.173.31/3.1.62.15)_ОСНО
Организация ООО (далее Арендодатель) на ОСНО имеет на балансе объект недвижимости –АЗК, введенный в эксплуатацию 31.05.2010 г. СПИ данного объекта был установлен 240 мес.
В период с 2010 по февраль 2019 Арендодатель самостоятельно осуществлял торговую деятельность на данном объекте и применял УСН, в связи с чем стоимость объекта в НУ была полностью списана. На ОСНО организация перешла в 2020 году.
С 01.03.19 года объект был сдан в аренду другому юридическому лицу (далее Арендатор). Срок действия аренды в договоре установлен на 11 месяцев, но с автоматической пролонгацией не менее 7 раз. 31.07.25г заканчивается срок действия договора с учетом 7 пролонгаций.
В апреле 2025 г. Арендатором с согласия Арендодателя был произведен капитальный ремонт на сумму 6 млн.руб. (в т.ч.НДС), Арендатор попросил возместить стоимость произведенных неотделимых улучшений, в результате которых произошло усовершенствование и улучшение технических характеристик данного объекта. Арендодатель согласился возместить стоимость понесенных Арендатором расходов.
30.04.25г отражены произведенные кап.вложения документом Модернизация ОС , указана стоимость В БУ и НУ. Так же, создан документ Изменение состояния ОС в котором проставлены галочки «Отражать в налоговом учете» и «Начислять амортизацию». При закрытии месяца амортизация за май 25 почему то не начисляется в НУ.
Подскажите, какие ещё действия нужно произвести в 1 с в учете Арендодателя , что бы производилось начисление амортизации в НУ? До проведения кап.ремонта в НУ остаточная стоимость отсутствовала и амортизация не начислялась, так как стоимость объекта в НУ была списана в момент применения УСН.
Заранее благодарю за ответ.

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Здравствуйте!

    Но поскольку изначально в НУ ОС списан после документа Модернизация ОС надо сделать документ Операции — Операции, введенные в ручную

    Операции — Операции, введенные в ручную — Создать
    Проводки не заполняем, добавляем регистры.
    По кнопке Еще — Выбор регистров… — Регистры сведений выбрать галочками регистры:
    — Начисление амортизации ОС (налоговый учет)
    — Первоначальные сведения ОС (налоговый учет)

    Посмотрите обсуждение
    Модернизация ОС, стоимость которого списана в НУ в 1С

  2. Добрый день.
    Спасибо, все получилось.

  3. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.