Продажа квартиры налог на прибыль и НДС в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Надежда Т.

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.89/10)

Организация продала квартиру (товар). Какая дата считается для внесения в декларации по налогу на прибыль и облагается ли НДС?

Метки вопроса: —

Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте, Надежда!

    Переход права собственности по недвижимости происходит на дату внесения записи в ЕГРН (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ).

    Доходы и расходы от реализации недвижимости признаются в:

    • бухгалтерском учете — на дату перехода права собственности (п. 12 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99);
    • налоговом учете — на дату передачи объекта недвижимости (п. 3 ст. 271 НК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 268 НК РФ).

    Продавец исчисляет НДС на дату (п. 1 ст. 167 НК РФ):

    • отгрузки — первого по времени составления первичного документа, оформленного на имя покупателя или перевозчика (Письмо Минфина РФ от 06.10.2015 N 03-07-15/57115), независимо от момента перехода права собственности;
    • получения предоплаты.

    Вычет НДС с предоплаты продавец применяет:

    • после отгрузки в размере налога с отгрузки, под которую получен аванс (п. 8 ст. 171 НК РФ, п. 6 ст. 172 НК РФ).

Комментарии закрыты.