Налогообложение имущества по кадастровой стоимости в 2021

Последнее изменение: 18.11.2021

Помещение не в перечне, облагаемых по КС

Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагается коммерческая недвижимость, если она поименована на налоговый  период в региональном Перечне объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Уполномоченные органы могут указать один адрес торгового центра, без разделения на отдельные помещения разных собственников. Это означает, что все помещения в нем облагаются по кадастровой стоимости (Письмо ФНС от 27.07.2021 N СД-4-21/10571).

В случае отсутствия кадастровой стоимости отдельного помещения в ТЦ налоговую базу следует рассчитать с учетом доли, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ)

Главное — Налоги и отчеты — Налог на имущество — Объекты с особым порядком налогообложения

Помещение в ТЦ не используется

Помещение в торговом центре, бизнес-центре, включенных в региональный перечень, должно облагаться по кадастровой стоимости, независимо от его фактического использования (Определение Конституционного Суда от 11.03.2021 N 373-О, Письмо ФНС от 28.07.2021 N БВ-4-7/10638).

Получите понятные самоучители 2021 по 1С бесплатно:

Объект недвижимости разделен

Если в течение налогового периода объект, включенный в перечень коммерческой недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости разделили, то образованные объекты также облагаются по кадастровой стоимости (Письмо ФНС от 29.07.2021 N БС-4-21/10722).

Изменение кадастровой стоимости в связи с ошибкой

Изменение кадастровой стоимости в течение года возможно в связи с:

  • изменением характеристик недвижимости;
  • установлением рыночной цены;
  • ошибкой.

При исправлении ошибки новая КС применяется, если корректируется в сторону (п. 3, п. 5 ч. 2 ст. 18 Закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ):

  • уменьшения — со дня начала применения ошибочной КС;
  • увеличения — с даты внесения в ЕГРН сведений об исправленной КС.

Налоговая база и авансовый платеж (налог на имущество) по объектам, КС по которым увеличилась в течение года в связи с ошибкой при оценке, подлежит пересчету с даты внесения в ЕГРН сведений. Пени в связи с пересчетом авансовых платежей (налога) не начисляются (Письма ФНС от 14.09.2021 N БС-4-21/13025@, от 11.01.2017 N БС-4-21/186 для руководства налоговым органам направлены разъяснения Минфина (Письмо от 29.12.2016 N 03-05-04-01/79101).

Главное — Налоги и отчеты — Налог на имущество — Объекты с особым порядком налогообложения

См. также:

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Пароль будет выслан на указанный email

Оцените публикацию
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)


Загрузка...
Публикацию можно обсудить в комментариях ниже.
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете

Добавить комментарий