Содержание
Помещение не в перечне, облагаемых по КС
Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагается коммерческая недвижимость, если она поименована на налоговый период в региональном Перечне объектов, облагаемых по кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).
Уполномоченные органы могут указать один адрес торгового центра, без разделения на отдельные помещения разных собственников. Это означает, что все помещения в нем облагаются по кадастровой стоимости (Письмо ФНС от 27.07.2021 N СД-4-21/10571).
В случае отсутствия кадастровой стоимости отдельного помещения в ТЦ налоговую базу следует рассчитать с учетом доли, которую составляет площадь помещения в общей площади здания (п. 6 ст. 378.2 НК РФ)
Главное — Налоги и отчеты — Налог на имущество — Объекты с особым порядком налогообложения
Помещение в ТЦ не используется
Помещение в торговом центре, бизнес-центре, включенных в региональный перечень, должно облагаться по кадастровой стоимости, независимо от его фактического использования (Определение Конституционного Суда от 11.03.2021 N 373-О, Письмо ФНС от 28.07.2021 N БВ-4-7/10638).
Получите понятные самоучители 2024 по 1С бесплатно:
Объект недвижимости разделен
Если в течение налогового периода объект, включенный в перечень коммерческой недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости разделили, то образованные объекты также облагаются по кадастровой стоимости (Письмо ФНС от 29.07.2021 N БС-4-21/10722).
Изменение кадастровой стоимости в связи с ошибкой
Изменение кадастровой стоимости в течение года возможно в связи с:
- изменением характеристик недвижимости;
- установлением рыночной цены;
- ошибкой.
При исправлении ошибки новая КС применяется, если корректируется в сторону (п. 3, п. 5 ч. 2 ст. 18 Закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ):
- уменьшения — со дня начала применения ошибочной КС;
- увеличения — с даты внесения в ЕГРН сведений об исправленной КС.
Налоговая база и авансовый платеж (налог на имущество) по объектам, КС по которым увеличилась в течение года в связи с ошибкой при оценке, подлежит пересчету с даты внесения в ЕГРН сведений. Пени в связи с пересчетом авансовых платежей (налога) не начисляются (Письма ФНС от 14.09.2021 N БС-4-21/13025@, от 11.01.2017 N БС-4-21/186 для руководства налоговым органам направлены разъяснения Минфина (Письмо от 29.12.2016 N 03-05-04-01/79101).
Главное — Налоги и отчеты — Налог на имущество — Объекты с особым порядком налогообложения
См. также:
Подписывайтесь на наши YouTube
и Telegram чтобы не
пропустить
важные изменения 1С и законодательства
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно
Обратите внимание!
В комментариях наши эксперты не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно в Личном кабинете