Антикарантинные меры для бизнеса по имуществу

  • Перенос сроков уплаты налогов
  • Отсрочка по аренде
Перенос сроков уплаты налогов

Перенос сроков уплаты имущественных налогов в 2020

Шаг 1. Предусмотрены ли авансовые платежи законами региона по:

  • налогу на имущество;
  • транспортному налогу;

муниципальными нормативными актами по:

  • земельному налогу.

Шаг 2. Относится ли организация к субъектам МСП из пострадавшей отрасли.

Относится, если на 01.03.2020:

Шаг 3. Установлен ли перенос сроков законами регионов по:

  • налогу на имущество;
  • транспортному налогу;

муниципальными нормативными актами по:

  • земельному налогу.

Отсрочка по аренде в связи с COVID-19

Меры поддержки:

  • арендаторов-субъектов МСП пострадавших отраслей;
  • арендодателей, заключивших дополнительные соглашения об отсрочке или снижении арендной платы;

регулируют:

Нормативные акты регионов о льготах по имущественным налогам для объектов, сдаваемых в аренду:

Поддержка арендатору

Если договор аренды заключен до введения режима повышенной готовности (ПГ) или чрезвычайной ситуации (ЧС) в регионе, арендатор имеет право потребовать от арендодателя в 2020 году:

  • отсрочки уплаты – с момента введения режима ПГ или ЧС;
  • снижения арендной платы – за период, в котором из-за введения ПГ или ЧС невозможно было использовать имущество.

Арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение в течение 30 дней со дня обращения арендатора (ст. 19 Федерального закона N 98-ФЗ).

Отсрочка предоставляется для недвижимости в государственной, муниципальной, частной собственности, кроме жилья (пп. б п. 3 Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439):

  • в период ПГ или ЧС – оплата не вносится, кроме коммунальных платежей (если арендодатель от них не освобожден);
  • с даты отмены ПГ или ЧС до 01.10.2020 – оплата вносится в размере 50% от начисленной суммы.

Задолженность по арендной плате должна быть погашена (пп. а п. 3 Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439):

  • не ранее 01.01 2021 и не позднее 01.01.2023;

погашается:

  • платежами не чаще 1 раза в месяц;
  • равными суммами;
  • размером, не более ½ арендной платы по договору.

Не допускается устанавливать (пп. в, пп. г п. 3 Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439):

  • штрафы, проценты за пользование денежными средствами, другие меры за несвоевременное погашение задолженности;
  • дополнительные платежи.

Требования к дополнительному соглашению применяются, независимо от даты его заключения.

Регионы и стороны арендного договора могут устанавливать дополнительные условия, не ухудшающие условий, предусмотренных Постановлением N 439 для арендатора (п. 4, п. 5 Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439).

Поддержка арендодателю

Устанавливаются региональные и муниципальные льготы по уплате имущественных налогов для арендодателей, заключивших дополнительные соглашения об отсрочке и снижении арендной платы (Письмо ФНС РФ от 09.04.2020 N БС-4-21/5994@):

  • снижение суммы налога на имущество в отношении объекта аренды;
  • отсрочка по уплате налога на имущество, земельного налога;
  • снижение арендной платы за землю на время отсрочки.

г. Москва

Освобождение от имущественных налогов и снижение арендной платы за землю, при условии уменьшения арендной платы.

Свердловская область, Белгородская область

Отсрочка уплаты налога и авансовых платежей по налогу на имущество для ОКВЭД 68.20.2 (Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом).

Брянская область

Уменьшение налога на имущество на 50% для арендодателей, заключивших соглашения об отсрочке или снижении арендной платы.

Организация владеет ТЦ (КС – 15 000 000 руб.) в Пермском крае.

В марте-апреле Организация заключила дополнительные соглашения с арендаторами о снижении арендной платы на период режима ПГ и ЧС на 50%. Общая сумма снижения за период составила 180 000 руб. Налоговая ставка по налогу на имущество в 2020 – 1,8%.

Кадастровая стоимость может быть уменьшена на величину (ч. 6 ст. 5 Закона от 13.11.2017 N 141-ПК в ред. Закона от 30.03.2020 N 527-ПК):

180 000 / 1,8% = 10 000 000, но не более, чем на 50% — 7 500 000 руб.

Главное – Налоги и отчеты – Налог на имущество – Объекты с особым порядком налогообложения

Наша организация-арендодатель в связи с COVID-19 арендатору из пострадавшей отрасли уменьшила аренду до 0 рублей. Нужно ли нам начислять НДС на безвозмездную передачу, можно ли признать амортизацию по этим помещениям в НУ?

Снизили аренду до нуля в связи с COVID-19. Как быть с налогами?

См. также:

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Пароль будет выслан на указанный email

Карточка публикации

Разделы:
Рубрика: / / /
Объекты / Виды начислений:
Последнее изменение: 22.05.2020
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Данную публикацию можно обсудить в комментариях ниже.
Обратите внимание! В комментариях наши кураторы не отвечают на вопросы по программам 1С и законодательству.
Задать вопрос нашим специалистам можно по ссылке >>

Добавить комментарий