Аренда и лизинг: отступать некуда! Применение ФСБУ 25/2018, уплата налога на имущество и другие сложные вопросы

Программа семинара

1. Аренда, лизинг, сублизинг – разбираемся в понятиях и особенностях
2. Учимся читать договор аренды: не верь глазам своим! Ответственность бухгалтера за принятие к учету договора, составленного с нарушениями. Что делать, если договор оказался недействительным? Рискованные виды аренды
3. Условия договоров аренды и лизинга, имеющие существенное значение для учета и налогообложения:
   • как правильно определить дату начала действия договора?
   • срок договора и необходимость его госрегистрации, налоговые последствия злоупотребления правом при заключении краткосрочных договоров вместо долгосрочного, как найти выход?
   • какую сделку признают притворной или мнимой, к каким последствиям это приведет по НДС и налогу на прибыль?
   • что делать, если договор заключен, когда предмет аренды еще не создан?
   • построение арендной платы и лизингового платежа: каковы типичные ошибки и их последствия? Когда изменение арендной платы сопряжено с налоговыми рисками? Постоянная и переменная арендная плата: плюсы и минусы, особенности документооборота.
   • что важно учесть в договоре и в учете в зависимости от предмета аренды (особенности аренды и лизинга транспорта, недвижимости)?
   • как учесть задаток (обеспечительный платеж) по договору без негативных налоговых последствий?
   • как учесть дополнительные расходы по договору, не входящие в арендную плату (затраты на содержание и ремонт предмета аренды и т.д.)?
   • другие значимые условия
4. Необходимый минимум документов по сделке, хранение этих документов
5. Бухгалтерский учет аренды с учетом ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
6. Порядок уплаты имущественных налогов в отношении предмета аренды и неотделимых улучшений предмета аренды
7. Аренда имущества у физических лиц: особенности, налогообложение доходов, списание расходов, определение рыночной цены договора при аренде у взаимозависимого лица. Сдача имущества в аренду физлицу.