Изъятие земельного участка под строительство метро относится к реализации? И надо ли отражать в разделе 7 декларации по НДС?
По вопросу изъятия имущества для государственных и муниципальных нужд есть 2 противоположные позиции:
- Суммы возмещения убытков, связанных с изъятием недвижимости, не связаны с реализацией (Письмо Минфина РФ от 21.08.2020 N 03-03-06/1/73368). Полученные денежные средства в налоговую базу по НДС не включаются (п. 1 ст. 146 НК РФ). В поддержку данного варианта есть судебная практика (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 07.11.2022 N Ф09-6633/22 по делу N А50-688/2022).
- Озвученная в вопросе операция считается реализацией исходя из совокупности следующих норм:
- Реализация — это передача на возмездной основе права собственности на товары (п. 1 ст. 39 НК РФ).
- Сумма компенсации, получаемая за изымаемые (выкупаемые) объекты недвижимого имущества, признается суммой оплаты за данные объекты (Письмо Минфина РФ от 27.07.2018 N 03-07-11/53236).
Операции по реализации земельных участков не признаются объектом налогообложения по НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ) и отражаются в разделе 7 декларации по НДС:
- в графе 1 — код вида операции 1010806;
- в графе 2 — стоимость земельного участка.
См. также:
Подписывайтесь на наши YouTube
и Telegram чтобы не
пропустить
важные изменения 1С и законодательства
Помогла статья?
Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно
Добрый день!
Огромное спасибо за статью!
Очень помогла в работе.